Популярное:

ИДЕИ ПО КАТЕГОРИЯМ:

Интернет бизнес
Творческий бизнес
Общепит
Сфера услуг
Мелкое производство
Промышленное производство
Розничная торговля
Красота и здоровье
Недвижимость и строительство
Образование и обучение
Развлечения
Мода
Сельское хоз-во
Транспорт
Туризм и отдых
Необычные идеи
Бизнес за рубежом

 




Подписка на e-mail

Subscribe.ru

Как открыть агентство недвижимости Печать
Автор: Administrator   
19.12.2006 03:00

Бизнес не стоит на месте, постоянно открываются новые компании, старые компании растут или уходят с рынка и всем этим компаниям нужны офисы, магазины, склады и другие помещения коммерческой недвижимости, необходимые для осуществления бизнеса. В зависимости от наличия свободных средств и региона компании покупают или арендуют необходимую им площадь. В Москве с её заоблачными ценами на недвижимость большинство фирм снимает в аренду необходимую им коммерческую недвижимость. Искать подходящий вариант можно самостоятельно, но большинство компаний, экономя своё время, обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Об открытии агентства недвижимости пойдет речь в этой статье. 

Как открыть агентство недвижимости

 

—Бизнес не стоит на месте, постоянно открываются новые компании, старые компании растут или уходят с рынка и всем этим компаниям нужны офисы, магазины, склады и другие помещения коммерческой недвижимости, необходимые для осуществления бизнеса. В зависимости от наличия свободных средств и региона компании покупают или арендуют необходимую им площадь. В Москве с её заоблачными ценами на недвижимость большинство фирм снимает в аренду необходимую им коммерческую недвижимость. Искать подходящий вариант можно самостоятельно, но большинство компаний, экономя своё время, обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Об открытии агентства недвижимости пойдет речь в этой статье.                                                                                        Составление и передача бухгалтерской отчетности в контролирующие органы РФ.  

Начнем по порядку, для начала нужно определиться, где брать информацию о сдаваемых по городу объектах. Источников получения информации несколько, основной это покупка базы данных в специализированных компаниях, которые занимаются сбором и обработкой этой информации. Находите такую компанию, обычно для новых клиентов они дают демонстрационную версию бесплатно, если нет, то покупаете базу данных и смотрите, в каком виде она представлена и насколько соответствует действительности. Обзваниваете объекты базы данных, если  данные по объектам достоверны на 80-90% , то смело можно заключать с компанией договор на поставку информационной базы. Другие варианты поиска сдающихся объектов, это самостоятельно обзванивать газеты и журналы объявлений, поиск в Интернет, поиск по городу вывешенных объявлений об аренде, в процессе работы появится еще один источник - звонки в агентство напрямую от арендодателей. 

Для работы агентства недвижимости регистрируем юридическое лицо. Больше для этого подходит правовая форма ООО. Для ведения бухгалтерского учета лучше обратиться в фирму, которая занимается предоставлением таких услуг, так как операций будет не так много, бухгалтерское обслуживание будет стоить от 6000руб. в месяц. Для организации агентства потребуется снять в аренду или приобрести офис. Основное требование для офиса, нахождение желательно в центре города, чтобы сотрудники смогли наиболее удобно и быстро добраться до любой точки города. Также немаловажно, чтобы в офисе были в наличии или возможность подключения нескольких телефонных линий, так как до 50% всей работы будет происходить по телефону. Очень желательно наличие в офисе комнаты для переговоров с клиентами и заключения договоров. 


Ни один современный офис сейчас не обходится без компьютеров и другой техники необходимой в работе. Сколько приобретать компьютеров зависит от количества планируемых сотрудников. Причем не обязательно каждому сотруднику иметь свой компьютер, так как работа риелтора предполагает постоянные выезды, для показа клиентам помещений. На первое время в целях экономии можно обойтись и одним компьютером на двух риелторов. В агентстве недвижимости необходимо по одной телефонной линии на риелтора и 2 линии на прием входящих звонков, в основном все заявки поступают по телефону и переговоры с собственником помещений и клиентами тоже ведутся по телефонам, телефон и компьютер основное орудие производства в этом бизнесе. Для оптимальной организации бизнеса, если в съемном помещении нет централизованной АТС, следует приобрести свою небольшую АТС. Для синхронизации, ускорения работы и точности информации, необходимо связать все имеющиеся компьютеры в сеть и работать с единой базой данных.База данных может быть реализована, например в 1С или заказывается самописная база, которая поможет в работе. Сама база данных находится на сервере. 

Для оснащения агентства недвижимости требуется следующая техника:
— Компьютеры, связанные в сеть
— Сервер, на котором находится база данных
— АТС и телефонные аппараты каждому сотруднику
— Принтер, факс, копир

Главной составляющей частью агентства недвижимости являются сотрудники, вся ценность компании тоже сотрудники, а не техника и мебель. Так как работа риэлтора происходит напрямую с людьми, то важно очень много мелочей, чтобы сделка состоялась. К каждому клиенту нужен индивидуальный подход. Довольно сложно найти подходящего сотрудника на должность риэлтора. Лучше всего «выращивать» сотрудников внутри компании, принимать на работу сотрудников без опыта. Важно чтобы сотрудники, которые общаются с клиентами, были приятными, умели хорошо общаться и вести переговоры, в то же время самое важное порядочность сотрудника, так как в процессе работы не раз возникнут возможности обмануть своего работодателя. Не стоит открывать свое агентство, если у Вас нет опыта работы в данной сфере. Если вы хотите открыть свое агентство, советую самим поработать  не менее полугода в подобной компании, а еще лучше, не в одной, а в нескольких,  и узнать, как и что функционирует изнутри, а потом уж открывать свое агентство. 

Схема работы агентства недвижимости:
— Компания обращается в агентство с запросом на помещение
— Заключается договор между агентством и компанией заинтересованной в аренде помещения
— Сотрудник агентства находит подходящие варианты
— Сотрудник показывает помещения потенциальному арендатору
— Если помещение понравилось, проводятся переговоры
— Сотрудник агентства проверяет документы арендодателя, помогает заключить договор арендатору, обращая внимание клиента на «подводные  камни» в договоре аренды
— После заключения договора арендатор оплачивает агентству комиссионные

Плюсы агентства недвижимости:
— Бизнес не требует больших капиталовложений
— Не смотря на насыщенность рынка агентств недвижимости - вполне реально найти свою нишу, главное расставить правильно приоритеты
— Отсутствует фактор сезонности

Минусы агентства недвижимости:
— Отсутствие стабильности в заключении сделок
— Большая зависимость от сотрудников
— Есть вероятность получения денег риэлтором в обход компании
— Существует опасность неплатежей

 

СМОТРИТЕ ПО ТЕМЕ

Вы можете купить вечные ссылки за полцены со взломанных сайтов.

 
Добавить в соц сети:

Комментарии   

 
0 #85 image2007 09.11.2013 00:00
Внимание !!! Все кто хочет открыть своё агентство ! Есть франшиза агентства недвижимости ! очень доступная.
rieltory.net/
Цитировать
 
 
0 #84 Денис123321 12.04.2013 00:00
Здравствуйте!по дскажите пожалуйста,как можно использовать агенство недвижимости для строительства дома если работать со сторонней организацией и как это вообще все работает?буду признателен
Цитировать
 
 
0 #83 Юлия Москва 03.04.2013 00:00
помогу открыть и организовать агентство по коммерческой недвижимости в Москве. Открывала с нуля, была ген.директором.
Цитировать
 
 
0 #82 Анатолий из Иркутска 12.01.2013 00:00
Николай пишите или звоните мне на номер 89526185180,уез жаю в другой регион,буду рад помочь вам с открытием агенства...
Цитировать
 
 
0 #81 Николай 333 10.01.2013 00:00
Цитирую Сергей:
Хочу открыть своё агентство. Подходит ли для агентства такая форма как ИП.

Цитирую Сергей:
Хочу открыть своё агентство. Подходит ли для агентства такая форма как ИП.

Цитирую Игорь piter:
Добрый день!Открыл агентство недвижимости в Санкт-Петербурге,занимаемся всеми операциями с недвижимостью,пишите,буду рад обменяться опытом gorod-nedvigimosty.ry

Хочу открыть АН, в Иркутской области, но опыта ни какого. Помогите ...
Цитировать
 
 
0 #80 евгений1111 05.01.2013 00:00
хочу открыть свое агенство. Есть образование юриста. Помогите как проще открыть.
Цитировать
 
 
+3 #79 Эдуардdanan 16.11.2012 00:00
Идея хорошая, тоже в будущем собираюсь открываться, сейчас набираюсь опыта и связей. Стал представителем риелторской сети danan в своем городе. Советую если Ваш город не занят стать тоже представителем danan.ru А так считаю ничего сложного нет, нужна голова на плечах и учтите, свободного времени у Вас точно не будет. Главное рассчитывайте прежде всего на самого себя, а не наемных агентов. Уж больно все умные и тоже как можно скорее хотят отделится и открыть свое агентство. АН больше смахивает на семейный бизнес или бизнес с очень честными и хорошими друзьями.
Цитировать
 
 
-1 #78 Олег111 08.11.2012 00:00
Работаю 18 лет в недвижимости, начинал со стажера, сейчас 4 года управляю своей компании, и считаю, что невозможно создать успешное агентство, если нету опыта в этой области.
Цитировать
 
 
0 #77 Сергей Михайлович 25.10.2012 00:00
Ребята,всем привет! Работаю в сфере недвижимости в Латвии.Сейчас есть выгодное предложение для получение вида на жительства в Латвии.ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ТЕМА.Есть желание поработать? Схема отработана.Пиши те или звоните + 37129544199 С пожеланиями успехов в работе.Сергей
Цитировать
 
 
0 #76 микс 23.10.2012 00:00
Ребята вот такой вопрос к вам,в какую сумму можно оценить базу по аренде недвижимости в 5000 обьектов???
Цитировать
 
 
+1 #75 DaisyMSK 22.10.2012 00:00
Была идейка по открытию своего дела, думала много над названием в итоге надумала, но не пригодилось, может кому будет полезно

ДоминиАН

Аббревиатура :

Домини - доминирующее
А - Агенство
Н - недвижимости

а так же присутствие слова Дом)
Цитировать
 
 
0 #74 mihsrb 19.10.2012 00:00
собираюсь открыть агентство в Белграде (Сербия)по продаже сербской недвижимости русским клиентам. есть ли у кого интерес в сотрудничестве?
Цитировать
 
 
+2 #73 Игорь piter 16.10.2012 00:00
Добрый день!Открыл агентство недвижимости в Санкт-Петербург е,занимаемся всеми операциями с недвижимостью,п ишите,буду рад обменяться опытом gorod-nedvigimo sty.ry
Цитировать
 
 
0 #72 Гарик 15.10.2012 00:00
Нет я из Москвы
Цитировать
 
 
+1 #71 Анатолий из Иркутска 13.10.2012 00:00
Всем привет!!!Я вот тоже занялся этой деятельностью,т олько в Иркутске,конкур енция огромная,но клиентов хватает...Рад был бы подделится опытом,ну и научится у вас чему-нибудь...
Цитировать
 
 
+1 #70 Эд 17.09.2012 00:00
Зачем открывать? пусть АН этим занимается.
Цитировать
 
 
+3 #69 Атаман 23.08.2012 00:00
базу кампьютер и нанять людей.
P.S. Агентство пишется через "Т" директора Вы дорогие :)))

А кАмпьютер пишется через О, директор дорогая. Интересно, если в агенстве такой неграмотный директор, то какие там тогда остальные сотрудники.
Цитировать
 
 
0 #68 Алексей Л 17.08.2012 00:00
есть большой участок земли в Краснодаре, размежеван, на несколько участков, не знаю что делать. Открыть свою фирму недвижимости и начать бизнес по продаже или обратиться к агентству. Посоветуйте пожалуйста.
Цитировать
 
 
0 #67 Магомед 11.08.2012 00:00
Я. с Грозного согласен работать у Вас. мне 34г.
Цитировать
 
 
+1 #66 Anna S 09.04.2012 00:00
Недавно открыла агентство недвижимости. Ищу партнеров, единомышленнико в или агентов с опытом работы для обмена опытом и сотрудничества. Пишите
Цитировать
 
 
-1 #65 Антисовок 22.03.2012 00:00
краснопузый спортсмен-деген ерат , пусть с тобой и делится твой ленин-сатанист.
Цитировать
 
 
0 #64 #Елена 30.10.2011 11:54
Привет всем. Я из республики Чувашия. Тоже собираюсь на днях открывать АН но сначала хочу ориентироваться на профиль:сдать-с нять. Опыт имеется по продаже и купли недвижимости. Принцип работы понятен и все же хотелось бы услышать советов уже работающих в этом направлении. Заранее благодарна.
Цитировать
 
 
0 #63 ванюха 20.10.2011 22:35
да в этом бизнесе желателно сотрудничать так как в первую очередь важна информация только знать бы еще с кем сотрудничать :-)
Цитировать
 
 
0 #62 игнат 17.04.2011 15:04
я из Астаны......... .....идеи схожии!
Цитировать
 
 
0 #61 Расим 17.04.2011 07:32
Привет Гарик, а ты сам из Самары???
Цитировать
 
 
0 #60 Расим 17.04.2011 07:28
Всем привет :-)
я тоже хочу открыть эту недвижимость, но желательно с кем то на пополам))) если есть желающие звоните на номер 89171404443. Заранее хочу сказать что я из Самары, если у вас нет желание делить одну фирму на двоих, то можно сотрудничать компаниями по продаже и т.д.
Цитировать
 
 
0 #59 Валерий85 20.03.2011 15:12
Олег, добрый день!

Хотел бы пообщаться насёт риэлторского бизнеса.

Пишите на

Вологда.
Цитировать
 
 
-1 #58 Яна 11.11.2010 00:10
Почитайте полезные статьи по бухгалтерии как раз для новичков вот тут: shkolabiz.ru/
Цитировать
 
 
-3 #57 Владимир 23.09.2010 09:15
Открываюсь кто ко мне пойдет работать?
Цитировать
 
 
0 #56 егор 20.09.2010 12:38
привет всем. Уважаемые опытные подскажите, реально ли вообще заниматься этим в городе с населением 30-40тыс. человек
Цитировать
 
 
0 #55 Оль га 16.09.2010 08:53
Добрый день, Радмир!
Если вы начали этот бизнес и хотите наладить сотрудничество с новым потоком покупателей из Московского региона и прилегающих областей, а также обсудить различные варианты сотрудничества и прочие интересные вопросы - пишите.
Цитировать
 
 
-2 #54 Гарик 29.08.2010 02:07
Я собираюсь создать сайт агентство недвижимости кому интересно звоните
Можем работать вместе я буду давать телефоны клиентов а гонорар пополам
Все затраты на сайт с меня
Тел 8903-009-86-54
:roll:
Цитировать
 
 
+1 #53 Яна 14.07.2010 13:11
Владимир, а подскажите мне что-нибудь. Я сама с Украины. Живу в небольшом городке. Есть задум открыть агенство. Буду очень признательна
Цитировать
 
 
0 #52 Ирина 29.06.2010 12:17
Открытие агентства недвижимости еще актуально?
Цитировать
 
 
+4 #51 Мария 10.06.2010 16:29
Мой Вам совет никогда не берите на работу сотрудников с опытом. Один "Г" попадётся и всё...всех нужно менять. А для того, чтобы продуктивно все работали нужно показывать пример. Я директор,но работаю без выходных, и уделяю внимание каждому своему агенту. Кто-то подражает, кто-то стремиться быть лучше и больше заработать. В любом случае я в плюсе. Я имею в виду, что для зарабатывания денег не достаточно купить базу кампьютер и нанять людей.
P.S. Агентство пишется через "Т" директора Вы дорогие :)))
Цитировать
 
 
0 #50 sultan 17.05.2010 09:12
мда... в махачкале тоже полно агенств. но мне надо крутиься в этой жизни. за меня это ни кто не сделает. стоит попытаться. а так много полезных советов нашел :o
Цитировать
 
 
0 #49 Владимир 09.04.2010 14:45
Андрей, привет! Пиши или звони 89877011071
97-00-37
Республика Марий Эл
Цитировать
 
 
0 #48 Владимир 09.04.2010 14:43
Привет. Андрей! Пиши или звони 89877011071
97-00-37
Республика Марий Эл
Цитировать
 
 
-2 #47 гоша 30.03.2010 14:08
луфари нечего не выйдет денег на оборот нехватит
Цитировать
 
 
0 #46 Андрей 30.03.2010 00:18
привет. Совсем ни давно открыл агентство недв. с узким профилем съем и сдача кваритр. сейчас специализацию надо расширять, может подскажешь к чему обратиться. Сам из Марий Эл. Буду рад общению . Заранее благодарю.
Цитировать
 
 
0 #45 Андрей 30.03.2010 00:17
привет. Совсем ни давно открыл агентство недв. с узким профилем съем и сдача кваритр. сейчас специализацию надо расширять, может подскажешь к чему обратиться. Сам из Марий Эл. Буду рад общению . Заранее благодарю.
Цитировать
 
 
0 #44 Андрей 30.03.2010 00:14
Привет.
Сам вот только открыл свое агентство , начал с узкого профиля работы. Сдаю и нимаю квартиры. Сам из Марий Эл
Цитировать
 
 
+1 #43 Андрей 30.03.2010 00:09
Мне расскажешь . Я не из москвы. Сам вот только начинаю открывать и пробую вроде как получается не сколько сделок сделал. Ни по продажам а по съему квартир . Может что подскажешь , новенькое или тенденци развития .
Цитировать
 
 
0 #42 Андрей 30.03.2010 00:05
здорова. Дак да или нет .
Тоже есть думки про агенство недвижимости, скажи как начали и что из этого вышло. Буду благодарен. Сам с другого города.
Цитировать
 
 
0 #41 Андрей 30.03.2010 00:00
Очень интересна тема.Открытие своего агенства недвижимости . Буду рад пообщаться и послушать может чего нового друг другу подскажем .
Цитировать
 
 
0 #40 Андрей 29.03.2010 23:56
Привет. У меня тоже есть оченьсильное желание открыть свою фирму по риэлторской деятельности . Давай общаться может что ты новое подкинишь посоветуешь или я что посоветую . Идет!!!
Цитировать
 
 
0 #39 Павел 06.12.2009 15:03
, Доброго времени суток, хотел поинтересоватьс я. Я Открыл агентство недвижимости 2 года назад, работали вроде хорошо, но теперь, начали сами себя сжирать. давайте, обменяемся опытом.
Цитировать
 
 
0 #38 Марина 20.10.2009 16:30
:-)Игорь,удалос ь ли Вам открыть АН?
Цитировать
 
 
+1 #37 алик 17.08.2009 22:11
У КОГО ЕСТЬ ПРОГРАММА БАЗЫ ДАННЫХ ДЛЯ АГ НЕДВИЖИМОСТИ? Я БЫ КУПИЛ.. У МЕНЯ СТАРАЯ..Я НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ИМЕЮ ООО Т ЕСТЬ АГ НЕДВИЖ В СПБ,И УБЕДИЛСЯ,ЧТО ЗАРАБОТКИ В АГ СОПОСТАВИМЫ СО СРЕДНИМИ ЗАРАБОТКАМИ В ДРУГИХ СФЕРАХ,ГДЕ ТО 50-70-ТР/МЕС,ДА И ТО НЕ РЕГУЛЯРНО,А СРАЗУ ЗА 2-3 МЕСЯЦА-ВРЕМЯ БОЛЬШИХ ЗАРАБОТКОВ В НЕДВИЖИМОСТИ ПРОШЛО,Т ЧТО НАДО КРЕПКО ПОДУМАТЬ.-ЕСЛИ ТЫ НЕ РАЗБИРАЕШЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТИ-А НА ЭТО НАДО 2-3ГОДА-БАЗУ СОЗДАТЬ,КЛЕНТОВ НАРАБОТАТЬ,СОТР УДНИКОВ НАЙТИ,ДА ЕЩЕ НАЧАЛЬНЫЙ КАПИТАЛ,НЕ МЕНЬШЕ 300ТР /ПО СПБ / ТО И НЕ СТОИТ НАЧИНАТЬ.. ХОТЯ ДЕЛО ИНТЕРЕСНОЕ И УВЛЕКАТЕЛЬНОЕ,Д АЖЕ БЕЗ ЗАРПЛАТЫ.. ЗАТЯГИВАЕТ,ТАК ЧТО КАК ХОББИ-ЭТО ПРЕКРАССНЫЙ СПОСОБ ОТДОХНУТЬ,ЕСЛИ НАУЧИТЬСЯ ,ДА И ДЛЯ СЕБЯ ВСЕГДА ПОЛЬЗА..
Цитировать
 
 
0 #36 Елена 11.05.2009 13:16
Цитирую Татьяна:
Сравнительно недавно открыла свое агентство недвижимости люди добрые, подскажите где найти порядочных риелторов. :cry:

Татьяна мы можем вам помочь потренировать ваших риэлторов,пишит е на адрес:
Цитировать
 
 
+3 #35 Елена 11.05.2009 13:13
Всем привет!Я открываю своё агентство недвижимости в г.Москве,опыт работы в агентстве есть,я приглашаю на встречу заинтересованны х в открытии своего дела,пишите на мой адрес.
Цитировать
 
 
+5 #34 Александр 24.04.2009 00:41
Работаю в АН уже год, есть хороший опыт. Постоянные тренинги и хорошее отношение с начальством дают свои показатели.
Ищу партнеров по бизнесу. Есть вся информация, вся документация АН. Может найдутся люди которым также интересно открытие,продви жение и дальнейшее развитие своего бизнеса. Совместные усилия всегда дают результат.
Mail выше, пишите.
СпБ
Цитировать
 
 
-1 #33 Александр 24.04.2009 00:33
Цитировать
 
 
-1 #32 Екатерина 18.03.2009 08:42
Пишите на адрес
Цитировать
 
 
+1 #31 Екатерина 18.03.2009 08:42
Привет, всем! То же есть огромное желание открыть агентство, город маленький на ЯНАО в Тюменской обл, ищу партнеров для открытия агентства.
Цитировать
 
 
-8 #30 Дмитрий 09.10.2008 00:51
Гнилая , нестабильная тема! пройденый этап... :P
Цитировать
 
 
0 #29 Бизнес идеи 20.05.2008 00:40
Татьяна,к сожалению порядочных и хороших сотрудников найти очень тяжело, особенно с опытом работы. Единственное что можно посоветовать, это выращивать персонал с нуля. Кстати тема персонала для агенства недвижимости затронута во второй статье "Непростой бизнес - агентство недвижимости" смотрите ее в разделе бизнес идеи - статьи.
Цитировать
 
 
-1 #28 Татьяна 14.05.2008 12:34
Сравнительно недавно открыла свое агентство недвижимости люди добрые, подскажите где найти порядочных риелторов. :cry:
Цитировать
 
 
0 #27 Евгений 05.04.2008 11:47
Да насчет создания агенства недвижимости. Я вот тоже собираюсь открываться. До этого 2-года проработал в агенстве. Помещение есть деньги на приобретение баз и на рекламу тоже имеються. Вот только не совсем понимаю вопросы бухгалтерии. Так что если не сложно объясните мне неграмотному какие проблемы могут возникнуть и куда можно обратиться с их решением.
Цитировать
 
 
+1 #26 Олег 26.03.2008 21:53
Всем привет!
Только что открыл агентство недвижимости.
Есть опыт работы на рынке M&A.
Большой опыт согласовательно й работы (ФРС, ИФНС, БТИ)
Предлагаю взаимодействова ть и обмениваться опытом. Пишите. Олег.
Цитировать
 
 
0 #25 Владимир 06.03.2008 22:35
Всем привет. Хочу открыть своё агенство недвижимости подскажите,прис оединяйтесь.пиш ите
Цитировать
 
 
0 #24 Dirrektor 12.02.2008 20:31
Что-то не очень люди делиться информацией хотят.
А Ленин ведь говорил делиться. 8)
Бизнес это ведь своего рода спорт, есть победы, поражения.
Может те кто не боится соревнований (кокуренции) тот и поможет с созданием этого не легкого бизнеса.
Спасибо.
Цитировать
 
 
-1 #23 РАДМИР 02.02.2008 15:41
Сдравствуйте! Хочу агенство недвижимости,но большинство советов для моего региона не подходят(КЧР).У нас в городе проктически нет агенств,как вы новерное знате земли курортные(Домба й,Теберда,Архыз ),и земель продажных много!Может кто желает помочь,ищу портнеров с опытом работы в этой сфере!
Цитировать
 
 
+1 #22 Admin 18.01.2008 17:13
В бизнесе всегда есть риск, в том числе и с наемным руководителем, на первом этапе лучше самому руководить своим агентством недвижимости. А потом, если взяли наемного директора наладить хорошую и прозрачную систему отчетов о работе фирмы. В этом деле еще очень полезно общаться и с нач. отделов и рядовыми сотрудниками о том как работает агентство, какое их мнение о новом директоре.
Цитировать
 
 
+2 #21 Гоша 18.01.2008 15:55
Имею печальный опыт работы наемным директором агентства недвижимости. Бывший клиент пригласил возглавить агентство. Сначала все шло неплохо: арендовал офис (правда маленький, поскольку средств хозяин выделил шиш да маленько:-); набрал коллектив, начал работать. Кстати, занимаюсь вопросами коммерческой и загородной недвижимости, соответственно и агентство было той же направленности. А потом шеф начал влезать в дела, подкидывать своих клиентов, от которых никакой комиссии, а только головная боль. В конце концов влез в работу агентства настолько, что умудрился подсунуть жулика, который "кинул" клиентов на хорошие деньги и свалил. Теперь его Интерпол разыскивает кстати. Ко мне клиенты разбираться: откуда этот ретивый взялся. Я переадресовал их на учредителя. В результате клиенты (которых я давно уже знаю) сказали: уходи как ты из этого агентства, а с учредителем разберемся. Вот такой результат. В чем-то сам виноват: поверил учредителю. Но жулика раскусил и клиентов предупредил, а они на свой страх и риск внесли ему аванс. Во как. Теперь тружусь частным образом, но мыслей об открытии своего дела не оставил.
Цитировать
 
 
+5 #20 Владимир 12.01.2008 00:48
Всем привет! Дааа уж, народу много хочет в этот бизнес влезть. Я - не исключение. Подводных камней на самом деле очень много. Говорю это исходя из собственного опыта - работаю агентом пять лет. Но я вам ничего не расскажу, т.к. конкурентов и так хватает и не для того я пять лет отпахал, что б потом раздавать советы людям, которым скучно или деньгт не знают куда вложить. Я открываюсь через месяц ;-) На самом деле ничего сложного или страшного, начинать надо с начала :-) У кого голова на плечах - тот заработает!
Цитировать
 
 
-1 #19 Admin 11.01.2008 14:22
предлагаю перенести обсуждение этой темы на форум, так как здесь уже и так 2 страницы комментариев, что не очень удобно читать. Вот тема форума bizidei.ru/foru m/index.php?top ic=94.0
там я отвечу на все вопросы. на последний Ваш комментарий я ответил там.
Цитировать
 
 
0 #18 Ольга 11.01.2008 13:31
Спасибо, что откликнулись!
Принцип работы в нашей фирме - это учись и развивайся сам! А переманить на данной стадии работника сложно (кто пойдет, если работа не поставлена, таких отважных альтруистов не сыскать). Меня интересуют самые важные моменты, которые надо учесть в начале работы. Что именно хотим?! Никто не говорит, что "Раз, два.. и начали работать в полную силу". Начнем работать с ипотечных кредитов (оформление документов), постепенно внедряя подбор квартир. На теории вроде все понятно, а вот с практикой сложновато, потому и возникли данные вопросы.
Цитировать
 
 
+1 #17 Admin 11.01.2008 12:22
Ольга, если у вас нет возможности получить опыт в этой сфере самой, переманите к себе начальника отдела из работающей риелторской фирмы, он сможет построить работу фирмы. Если и этот вариант по каким то причинам невозможен, берите работников с опытом, но в этом случае придется учиться на собственных ошибках.
И еще вопрос что вы хотите конкретного? У меня была риэлторская фирма, эта статья написана именно на этом опыте, то что описано тут работает, во всяком случае в Москве.
Цитировать
 
 
-1 #16 Ольга 11.01.2008 10:23
Забыла написать свой адрес
Цитировать
 
 
-1 #15 Ольга 11.01.2008 10:21
Здравствуйте!
Я работаю в фирме (г.Красноярск), которая предоставляет посреднические услуги физлицам. Занимаемся автокредитовани ем, потребительским и кредитами и страхованием. Работаем с 20 банками и 17 страховыми компаниями. Мой директор решил начать заниматься еще и ипотечныими кредитами, ко всему этому хочет чтобы фирма осуществляла риэлторскую деятельность. Дал задание все это "поставить" и чтобы работало. Голова на раскоряку, что делать и с чего начинать даже и не знаю. С ипотекой и работой с банками еще как-то понятно, я с ними работаю, а вот как организовать работу именно риэлторской фирмы я не знаю. Прочитала кучу статей, везде одни плюсы и минусы и ничего конкретного. А уйти работать на пол года в риэлторскую фирму... ну это смешно на моем месте. Откликнитесь пожалуйста! Заранее спасибо всем!
Цитировать
 
 
+1 #14 жанна 10.01.2008 21:10
Здравствуйте!Я собираюсь открыть агентство, буду очень благодарна за любую информацию и буду рада пообщатсься с единомышленника ми. У меня есть опыт,я сама работала, но я не знаю как мне набирать работников. Я из Казахстана.
Цитировать
 
 
+4 #13 Екатерина 10.01.2008 12:19
Всем привет!!Я смотрю очень много, кто хочет иметь свой бизнес!!Скажу на своем опыте, что это совсем не просто как кажется!!У меня уже есть всой маленький бизнес и поставить его на ноги ой, как было не просто!!Вот сейчас тоже задумываюсь об агенстве недвижимости, но думаю сначала надо пойти поработать в какое-нить агенство!!и узнать об этом побольше!!А насчет встречи я тоже согласна.
Цитировать
 
 
-4 #12 Евгений 04.07.2007 07:26
Привет. Хотел бы занятся недвижимостью. Но не хочу регистрировать ООО. Хочу в одиночку, так называть "черный маклер". Только без обмана людей. Машина есть. Только не знаю с чего начать. Может что посоветуете, а может и связываться не стоит. Заранее спасибо.
Цитировать
 
 
-1 #11 bolev 28.05.2007 12:15
Всем здравствуйте! Действительно приятно видеть стольких заинтересованны х в развитии бизнеса в недвижимости. Еще раз предлагаю встречу в Москве для уточнения личных возможностей по открытию агентства недвижимости.
С уважением, Борис
Цитировать
 
 
-2 #10 аноним 27.05.2007 02:37
слабовата идейка, хромает на обе ножки - на себе проверял! никого не отговариваю, но согласен с Посетителем сайта и с Олегом - со стороны все выглядит карамельно-шоко ладно-денежно, а на деле - хренота одна.
Цитировать
 
 
0 #9 Артем 25.05.2007 10:47
собираюсь открыть агенство недвижимости в одной из республик северного кавказа,конкуре нтов там практически нету,но нет и организации которая предоставила бы мне клиентскую базу,так что подумываю приобрести красивый номер и довать рекламу по местному тв

P.S. если всетаки будет встреча посвященная этой теме,прошу по возможности меня об этом проинформироват ь!заранее спасибо
Цитировать
 
 
+1 #8 Олег 24.05.2007 16:38
Даа... в Москве сложно будет очень открывать, нужно самому поработать в агентстве, все понять изнутри, клиентов приобрести, которых потом с собой увести, тогда и открывать уже агентство. И главное не ждать отдачи сразу, возможно первый год будет убыточный, а второй все оправдает... :-x
Цитировать
 
 
+5 #7 посетитель сайта 20.05.2007 01:59
ба-а-а... сколько желающих открыть агентство недвижимости! Это, наверное, те, кто никогда не работал в агентствах недвижимости??? и не представляет специфику???? и легко кажется только на первый взгляд, когда не знаешь о подводных камнях, и как раз в то время, когда только в одной Москве подобных агентств более 3500 тысяч., т.е. за одним сколько-нибудь серьезным клиентом гоняются по 5-7 агентов. Советую посмотреть вверх - в перечисленные МИНУСЫ - и это, уверяю вас, далеко не все минусы!!
В общем, если хотите проверить - в путь. Не забывайте о жесточайшей многочисленной конкуренции на этом рынке. Дерзайте - всем желаю успеха!
Цитировать
 
 
-1 #6 Игорь 19.05.2007 20:58
Всем привет. Если решите встретиться по данной теме, хотелось бы так же поприсутствоват ь. Так как мысль о собственном деле гложет давно. Для встречи готов пригласить на "свою территорию" ресторан рядом с белорусской.
Цитировать
 
 
-2 #5 bolev 16.05.2007 13:34
Сергею, Ксюше, Артуру и всем интересующимся
Открытие своего агентства недвижимсти тема интересная. Однако надо понимать есть ли у человека такая возможность. Обсуждение этого вопроса может занять не один час. Могу предложить встречу.
Моя почта , тел. 8 926 2334799
С уважением,
Борис
:-)
Цитировать
 
 
0 #4 Артур 15.05.2007 11:51
тоже обдумываю.
если что, делитесь
Цитировать
 
 
0 #3 Ксюша 14.05.2007 14:01
я тоже хочу открыть агентство! есть интересная инфа кидайте на мыло! либо ссылочки
Цитировать
 
 
+6 #2 ип 10.04.2007 01:19
для Сергея.
У меня был такой опыт.
так вот, по опыту знаю - с ИП работать не хотят, платить ИП не хотят, ИП всегда пытаются кинуть. Потому как за ИП не стоят юристы, фирма, крыша, и т.п. - все то, что в нужную минуту начинает иметь ВЕС. Бедные ИП!! особенно в недвижимости!! Трудно, оченно трудно...... Да, и партнеры тоже не относятся серьезно.....
Цитировать
 
 
-1 #1 Сергей 02.04.2007 18:40
Хочу открыть своё агентство. Подходит ли для агентства такая форма как ИП.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Облако тегов

Бизнeс идеи Бизнес без вложений Бизнес в маленьком городе Бизнес на производстве Бизнес план магазина одежды Бизнес план парикмахерской Бизнес планы для малого бизнеса Бизнес с минимальными вложениями Бизнес с нуля Бизнес форум Вендинговый бизнес Договора на выполнение работ Домашний бизнес Инструкция по охране труда Интернет бизнес Кaк открыть мaгaзин Как заработать в интернете? Как открыть магазин Как открыть свою школу? Как открыть турагентство? Как я начинал бизнес? Как я открыл магазин? Каталог франшиз Кафе бизнес Магазин нижнего женского белья Малые производства Малый бизнес - оборудование Оборудование для бизнеса Организация бизнеса Организация своего бизнеса Открой свой бизнес Открываем бизнес Открытие своего бизнеса Открыть детский сад Открыть интернет магазин Открыть свое дело Открыть свою студию Отличие ип от ООО Партнер по бизнесу Положение it отдела Свое дело в селе Свой бизнес - парикмахерская Свой фотосалон Фермерское хозяйство Цветочный бизнес

© 2009 Бизнес идеи